Отговор
Здравейте,
В поземлен имот 46231.89.31 с НТП „земеделска земя“ не може да се строи жилищна или вилна сграда без смяна на статута на имота, освен при спазване условията на „Наредба №19 от 25.10.2012г. за строителство в земеделските земи без промяна на предназначението им“.
Кадастралната карта не дава информация за регулацията и застрояването на селището. Тази информация се съдържа в
Общия устройствен план, който определя преобладаващото предназначение на територията, и с който следва да е запознат главният архитект на общината. Земеделските земи, които се включват в границите на
урбанизираните територии се определят с ОУП на селището, но това не прави автоматично имотите урегулирани поземлени имоти (УПИ-та), а е предпоставка собствениците да извършат в бъдеще процедура за промяна предназначението им по реда на ЗОЗЗ.
Вие като собственик може да инициирате процедурата по промяната статута на имота като поискате с мотивирано предложение допускане на изработване на подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване за вашия имот.
Обикновено тази дейност се извършва от собствениците, а не от Общината. Самата процедура отнема време и средства, предвид редицата съгласувателни процедури с административни, контролни и експлоатационни органи. Поздрави!