Консултантска фирма за архитектурни и правни услуги
Архитектурни услуги
MAG Consult е фирма за комплексни услуги и консултации в областта на архитектурата, проектирането, юридическа помощ в инвестиционните Ви намерения, в съответствие с действащото в страната ни законодателство. На основание на Закона за устройство на територията (ЗУТ) и всички законови нормативи в РБ – правилници и наредби, ние предлагаме решаване на Вашия казус, независимо от неговото естество: професионални консултации, започващи с устройствено планиране, промяна на предназначението на Вашия имот, получаване на виза за проучване и проектиране, цялостно проектиране на Вашия обект до получаване на Разрешение за строеж, реконструкция и промяна на предназначение на обекта Ви, снабдяване с Удостоверение за търпимост или Удостоверение за въвеждане в експлоатация. Спестявайки Вашето време, ние осъществяваме всички контакти с административни – общински и държавни институции, както и провеждаме съгласувателни процедури с експлоатационни и контролни органи.
Правни услуги
Ние предлагаме обединение на усилията на архитекти и юристи, които да решат заедно проблемите Ви при реализация на инвестиционното Ви намерение.
Професионална юридическа помощ Вие ще получите в областта на вещното право: изготвяне на правни становища и консултации във връзка с конкретни проблеми на инвестирането в недвижими имоти, проучване на правния статус на недвижими имоти, съдействие при проблеми, възникнали от решения на поземлена комисия за възстановяване на земеделски земи, изготвяне на предварителни и окончателни договори за покупко - продажба на недвижими имоти; учредяване право на строеж, доброволна и съдебна делба на съсобствен имот.
Предлагаме компетентни консултации по ЗУТ: режим и ограничения на вещните права по ЗУТ (право на строеж, надстрояване и пристрояване, преустройство на помещения и обекти, право на преминаване, делба на недвижим имот).
Реализирани проекти
Разработваме интериорни и архитектурни проекти за жилищни и обществени пространства
Жилищни сгради
Жилищна сграда РИО
Още информация
Киноцентър
Жилищна сграда
Още информация
План за застрояване
ПУП-ИПЗ кв.Левски София
Още информация
Жилищни сгради
Жилищен блок в Дружба
Още информация
Предлагани услуги
Архитектурно и комплексно проектиране
проектиране
Разработваме интериорни и архитектурни проекти за жилищни сгради, стопански предприятия и обществени пространства.
консултации
Предоставяме качествени услуги, рационални и икономически целесъобразни решения в областта на проектирането.
бързи отговори
Безплатна консултация. Бързи и кратки отговори на възникнали проектантски и архитектурни въпроси в строителството.
Вашият въпрос относно
Отговори на въпроси
Експертни отговори на архитектурни и проектантски въпроси
2025-01-23 08:28:27
Добър ден, имам нужда от мнение относно следния казус:Какви са особеностите при строеж върху земя, която се води Земеделска , но се намира в Жм1 и има одобрен план за застрояване (ПЗ) на поземлен имот (ПИ) от 2022г.Тази заповед урежда ли всички въпроси при евентуално изготвяне на проект за къща и започване на строежи Благодаря за отделеното време.
Здравейте,
Строителство в земеделска земя се разрешава само за обекти, свързани с нейното ползване по предназначение. Обстоятелството, че имотът се намира в устройствена зона „Жм1“ по ОУП на София, позволява смяна на статута му за „жилищни нужди“. Одобреният ПУП-План за застрояване е основание да се подадат необходимите документи в Комисията по земята/Министерство на земеделието за определяне на дължима държавна такса. След плащане на определената държавна такса се получава влязло в сила Решение на Комисията за променен статут за имота. Без тези действия не се одобрява инвестиционния проект за жилищна/вилна сграда и не се издава Разрешение за строеж. Поздрави,
2024-08-26 14:37:02
Здравейте, Имам земеделска земя която искам да променя за жилищно строителство, като обособим улица/тупик - 6 метра обща със съседен имот. Ще отделим по 3 м. от двата имота. За изготвяне на ПУП-ПРЗ ми искат декларация за съгласие от собствениците на двата имота. Мога ли да направя съвместна декларация за обща улица/тупик комбинирана в една декларация по чл. 193 от ЗУТ, като включа допълнителна клауза за пътя.Благодаря предварително
Здравейте,
При изработване на ПУП-ПРЗ, когато с този план се урегулират за първи път поземлени имоти и се определят необходимите площи за изграждане на обектите на социалната и техническата инфраструктура - публична собственост, очертанията на улиците и техните размери се установява със самия подробен устройствен план. Съгласно чл.15 и чл.16 от ЗУТ, границите на новообразуваните урегулирани поземлени имоти се променят с план за регулация само със съгласието на собствениците им, изразено със заявление и предварителен договор за прехвърляне на собственост с нотариално заверени подписи. Частта на прехвърления имот за реализиране на транспортна и инженерна инфраструктура не може да надвишава 25% от площта на имота.
Съгласно чл.193 от ЗУТ правото на прокарване на отклонения от общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура през чужди имоти се учредява с писмен договор между собствениците на поземлените имоти с нотариална заверка на подписите. При необходимост цената на учреденото право се определя по реда на чл. 210 от ЗУТ.
Двете съгласия би следвало да се оформят в отделни писмени договори с нотариална заверка на подписите.
Коректен отговор могат да заявят и проектантите, на които сте възложили изготвянето на проектите. Поздрави,
Блог за проектантски консултации
Информация и новини относно архитектура и дизайн на пространства.