Въпрос
Притежавам поземлен имот в м. ВЕЦ – Симеоново. Не е в регулация. Какви действия следва да предприема, за да си построя обитаема, немасивна сграда за целогодишно ползване Мария
Отговор
Здравейте!
В поземлен имот извън регулация може да построите сграда на един етаж със застроена площ до 80 м2 или на два етажа със застроена площ 60 м2. И в двата случая разрешението за изграждане на монолитна/сглобяема къща става след получаване на виза за проектиране и изготвяне на проект по всички специалности. Строителството в поземлен имот, който не е в регулация, се третира в чл.50, ал.2 от ЗУТ, в хипотезата на "временни строежи".
Бихме Ви посъветвали да изработите за своя сметка план за регулация и застрояване , с което имотът става урегулиран. Тогава възможността за застрояване се определя от устройствената зона, в която попада имота - това касае както допустимата площ на застрояване, така и височината на сградата.
Във всички случаи е необходимо да предприемете стъпки за получаване на виза за проектиране ( или виза за поставяне на сграда ) от главния архитект на общината, в която попада имота.
Ако решите да урегулирате имота си и притежавате скица от общината или агенцията по кадастър, бихме могли да Ви съдействаме в подготовката на документи и изработване на план за регулация и застрояване.
Надяваме се да сме били полезни и оставаме на разположение.
MAG consult е висококвалифициран екип от архитекти, инженери, юристи с над 25–годишен опит в областта на проектирането, строителството и решаване на правни казуси, както и с опит в Общинско – административната дейност.
Представителите на MAG consult притежават сертификати за Пълна проектантска правоспособност членове са на КАБ, КИИП, СЮБ.
Имате допълнителни въпроси? Можете да ги зададете сега
Вашият въпрос относно
2018-01-30 17:56:03
Архитектура
За информация и детайли по изготвяне на архитектурни проекти и експертна консултация
