Въпрос
Здравейте, Имам земеделска земя която искам да променя за жилищно строителство, като обособим улица/тупик - 6 метра обща със съседен имот. Ще отделим по 3 м. от двата имота. За изготвяне на ПУП-ПРЗ ми искат декларация за съгласие от собствениците на двата имота. Мога ли да направя съвместна декларация за обща улица/тупик комбинирана в една декларация по чл. 193 от ЗУТ, като включа допълнителна клауза за пътя.Благодаря предварително
Отговор
Здравейте,
При изработване на ПУП-ПРЗ, когато с този план се урегулират за първи път поземлени имоти и се определят необходимите площи за изграждане на обектите на социалната и техническата инфраструктура - публична собственост, очертанията на улиците и техните размери се установява със самия подробен устройствен план. Съгласно чл.15 и чл.16 от ЗУТ, границите на новообразуваните урегулирани поземлени имоти се променят с план за регулация само със съгласието на собствениците им, изразено със заявление и предварителен договор за прехвърляне на собственост с нотариално заверени подписи. Частта на прехвърления имот за реализиране на транспортна и инженерна инфраструктура не може да надвишава 25% от площта на имота.
Съгласно чл.193 от ЗУТ правото на прокарване на отклонения от общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура през чужди имоти се учредява с писмен договор между собствениците на поземлените имоти с нотариална заверка на подписите. При необходимост цената на учреденото право се определя по реда на чл. 210 от ЗУТ.
Двете съгласия би следвало да се оформят в отделни писмени договори с нотариална заверка на подписите.
Коректен отговор могат да заявят и проектантите, на които сте възложили изготвянето на проектите. Поздрави,
MAG consult е висококвалифициран екип от архитекти, инженери, юристи с над 25–годишен опит в областта на проектирането, строителството и решаване на правни казуси, както и с опит в Общинско – административната дейност.
Представителите на MAG consult притежават сертификати за Пълна проектантска правоспособност членове са на КАБ, КИИП, СЮБ.
Имате допълнителни въпроси? Можете да ги зададете сега
Вашият въпрос относно
2024-08-26 14:37:02
Архитектура
За информация и детайли по изготвяне на архитектурни проекти и експертна консултация
