Въпрос Искане за онлайн консултация и мнение: Строеж на имотна граница в съседен имот и нарушено Нотариално заверено съгласие за застрояване на имотна граница между собствениците. Ако попада в обхвата на Вашите консултации, то моля да прочете текста по-долу.Уважаеми дами и господа,Обръщам се към вас с искане на мнение. От 2020 г., живея трайно в чужбина и ми е необходимо изцяло дистанционно обслужване за мой имот. Срещам трудности и противоречия за установяването на нарушение. Обяснението ще е дълго… Нарушено е даденото от мен/взаимно Нотариално заверено съгласие за строеж на имотна границата от 8/осем/ метра по дължина от 2019 г.. Хронология на събитията:Имах Разрешително за строеж за едноетажен магазин на имотната граница в моя имот за ниско строителство от септември 2009 г. Обектът обаче не беше застроен, правото на строеж е изтекъл. Нарушение, което смятам че има:Общината е издала Разрешение за строеж на нова сграда в съседния имот през 2022 г. на масивна 4/четири/ етажна сграда със смесено предназначение , стъпаловидно застрояване и към нея е изградена и едноетажна сграда на имотната граница с 10 метра дължина. В разрешението е посочен действащ ПУП. Да има ПУП. Изисках документите от Общината и се вижда, че се предвижда застрояване на границата, не съм мерила с линия колко е. Същият на по-ранен етап аз не съм обжалвала. Следва промяна на ПУП-ПРЗ, която също не съм възразила, защото ПУП – само определя, къде и какво е възможно. Заповед да се допусне проект за изменение на ПУП – 13.03.2019 г. съседът възнамерява да строи.Нотариално заверено съгласие за строеж на границата от 8/осем/ метра по дължина от Август 2019 г.Заповед за одобрение на нов ПУП – 17.10.2019 г.Разрешението за строеж съседния имот е от 2022г.Пред Нотариус аз и съседът ми определяме точните метри – осем за строеж на едноетажна сграда на границата. Точно тук е въпроса. Той заявява, че възнамерява да строи нова висока сграда в имота, за която аз нямам претенции, НО относно ниското застрояване на един етаж на границата ние изрично пред Нотариус определихме дължина за застрояване на едноетажна сграда да е 8/осем/ метра. Как в този случай е погазено това Нотариално съгласие от 2019 г. Разрешението за строеж е от 2022г. На какво основание, и нарушение ли е това Искам да установя има ли нарушение при застрояване на имотна граница и евентуални други нарушения между две УПИ-та но не мога да намеря къде точно е уловката.Разполагам към момента само със писмената част от досието на обекта в съседния на моя имот - Закона за достъп до обществена информация. За съжаление Виза за проектиране липсва в папката. Графичната част от документацията/ досието от строежа в съседния имот не е предоставена на този етап, с обяснение, че общината няма техническата възможност да ги заснеме.Вашето мнение относно: Какъв специалист по казуса, може да посети евентуално Общината и да разгледа част – графични документи и да разгадае или установи на място, дали има нарушения и какви.Защо не е приложена декларацията при или преди издаването на Разрешение за строеж Как е издадена виза за проектиране/строеж със сграда на имотна граница, без да е взето в предвид ограничението поставено със Нотариално заверената декларация Срещам различни мнения от Архитекти и Консултанти, поради което не мога да установя, къде точно и евентуално е извършено нарушение. Къде е уловката Вашето компетентно мнение, считам като по-бързи действия, за установяване има ли нарушение, без да изчаквам тромави проверки и отговори от общинската администрация и др. институции. Смея да твърдя, че в моя имот и граница само аз трябва да вземам решения, ако и Вие смятате така, МОЛЯ за вашето мнение по този казус.Извършвате ли консултация въз основа само на документи Мислите ли, че е допуснато някъде нарушение и къде Казусът е явно доста заплетен и получавам както казах различни отговори. Да може да се наруши Нотариално заверено съгласие за застрояване на имотна граница, що за закон я отменя По кой закон се счита ненужна Ако извършвате онлайн консултация чрез имейл и/или за провеждане на онлайн сесия (WhatsApp/ Zoom/Viber/) то моля за оферта и условия.С уважение, Веселина Юрукова –АврамоваТелефон за Viber/WhatsApp: +491630127640Имейл: vesiyurukova gmail.com Разполагам с документи :1. Разрешително за строеж за едноетажен магазин на имотната граница в моя имот за ниско строителство от септември 2009 г. Обектът обаче не беше застроен, правото на строеж е изтекъл. Видно от промяна на ПУП –Общината явно е пренесла от стария ПУП. Или са спали при промяната.2. Проект за изменение на ПУП-октомври 2019 г.3. ГРАФИЧНАТА ЧАСТ НА промяна на ПУП 2019 г.- празен калкан4. Нотариална декларация за съгласие за 8/осем/ метра (август 2019 г.)5. Текстовата част на Разрешението за строеж на съседен имот (2022 г.)6. Други…

MAG consult е висококвалифициран екип от архитекти, инженери, юристи с над 25–годишен опит в областта на проектирането, строителството и решаване на правни казуси, както и с опит в Общинско – административната дейност. Представителите на MAG consult притежават сертификати за Пълна проектантска правоспособност членове са на КАБ, КИИП, СЮБ.

Имате допълнителни въпроси? Можете да ги зададете сега